房屋租赁合同公证有什么用？-牛彩网正版

    不管是房东还是租客，租赁房屋的时候都会签订房屋租赁合同，以明确双方的权利义务，保障各自的合法权益。但依然会发生拖欠房租、恶意涨价等行为，为强化房屋租赁合同的效力，很多人会选择办理房屋租赁合同公证。那么，房屋租赁合同公证到底有什么用呢？

1、可以对租金的给付赋予强制执行效力。经过公证的租赁合同可以对租金的给付赋予强制执行效力。如果承租方不按合同约定期限交付租金，出租方可凭经公证的租赁合同直接向人民法院申请强制执行，不必经过诉讼。

2、保证出租方顺利收回房屋。租赁过程中，如果承租方违约又拒绝交回承租房屋，出租方可向公证处申请保全证据公证，对其收回房屋和清点屋内物品的过程进行保全。一方面可以避免出租方损失扩大，不影响出租方再次租赁，另一方面可以及时保障出租方的利益。

3、保证承租方合法使用。租赁过程中，出租方肆意涨价，拒收承租方交付的租金，造成承租方迟延交付租金的事实发生，并以承租方违约为借口解除合同，达到涨价的目的。面对此种情形，承租方可到公证机构办理提存，将租金提存于公证机构即视为履行了交付租金的义务。